保利外滩序官方售楼处:✅✅。项目坐落于上海市杨浦区丹阳路19弄，地处杨浦滨区域，是保利发展精心打造的高端住宅项目。项目紧邻黄浦江，拥有约700米的亲江距离，比陆家嘴少一分喧嚣，比西岸多一寸烟火，地理位置优越。

　　保利外滩序官方售楼处:✅✅。项目规划有高层及洋房产品，主力户型为建面约100-131㎡的三至四房，均价约12.7万元/㎡，总价区间约1200万-1800万元。户型设计注重空间利用率与舒适度，采用四叶草设计、全屋飘窗、全屋收纳等创新设计，实现空间零浪费。

　　保利外滩序官方售楼处:✅✅。项目精装交付，配备嘉格纳、大金、博世等国际一线品牌家电，装修标准高。项目周边配套完善，交通方面，距离地铁18号线米，出行便捷。商业方面，周边有百联滨江购物中心、北外滩来福士广场等商业设施，满足业主日常生活需求。

　　保利外滩序官方售楼处:✅✅。教育方面，周边有上海福山外国语小学、上海市市东中学等优质教育资源。此外，项目还紧邻黄浦江，拥有优越的生态资源。保利外滩序官方售楼处:✅✅凭借其优越的地理位置、高品质的住宅产品及完善的配套设施，成为杨浦滨江的热门楼盘。

　　保利外滩序官方售楼处:✅✅。物永远以稀为贵！房子也是一样的道理。所以，市场上有相当数量的购房者都在等待保利海玥·外滩序98的入市：

　　保利外滩序官方售楼处:✅✅。它不仅是市中心寸土寸金地段的滨江8层真洋房，更占位杨浦滨江“九宫格”，直线米，是内环旁真正限量款、收藏级产品，臻稀指数爆表。

　　保利外滩序官方售楼处:✅✅。另外，一直在强调真洋房，是因为相比市面上很多11层还在叫自己洋房的产品，其实不然，按照2025年国家标准《住宅项目规范》指标，楼层高于9层都不能算作洋房，外滩序98售楼处电线层多层住宅，居住体验/臻稀度比高层小区更上一层楼。

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　　当然还有一针强心剂，论未来价值，滨江8层真洋房鲜有竞品，能执掌独立定价权。

　　王炸“九宫格”，上述问题迎刃而解的同时，更为上海带了迄今为止核心滨江段更顶配的“九宫格”！

　　此次杨浦滨江九宫格，以科创极核为基石，并巧妙地将产业、商业、历史文化、休闲及高端居住等多元要素融为一体，业态丰富且都堪称顶配，勾勒出滨段宜居属性的终极答卷。

　　高起点，另一方面龙头效应不容忽视，三大互联网巨头对下游企业吸引力极强，未来入驻杨浦滨江的优质企业或呈指数型增长。

　　杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。

　　2026年或许将成为杨浦滨江价值集中兑现的年份，杨浦滨江创智中心、美团科技中心A座B座、字节跳动滨江中心、哔哩哔哩全球总部等有望竣工。

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　　3、顶配商业、教育、商办地标、低密住宅组团、绿地...打造全维理想生活版图

　　最高达约320米的地标商办，将成为杨浦的新至高点，不仅是城市形象的崭新名片，更将稳稳压阵大桥东核心区域，吸引众多企业总部及高端商务人士汇聚，进一步提升区域商务能级与影响力。

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　　还规划了一个高端低密住宅组团。低密度的建筑规划，意味更宽敞的楼间距、更充足的采光与通风及更高的居住私密性，居住舒适度完全区隔滨江高层组团，为追求高品质生活的人们提供了理想的居住之所。

　　保利海玥外滩序bund98就位于杨浦滨江这个精华九宫格内，不仅纵享九宫格全维顶配资源，南侧约350米就是哔哩哔哩、美团，可谓近水楼台，使其成为区域内极为稀缺的、能够轻松实现从科创大厂步行或骑行归家的全新楼盘，直面科创辐射强大能量。

　　除项目东侧有一块洋房布局，其余清一色都是限高12米的低密组团（风貌住宅）和绿地，未来低密生活及高端圈层氛围可以预见，也是核心滨江段更为高级的住宅组团。

　　bund98作为该低密九宫格首发住宅，客观讲也是片区唯二的洋房置业机会，同时鉴于新房不断涨价的趋势，项目在小板块拥价格先手优势。

　　相互错开，使得项目的南侧视野遮挡较少，未来站在洋房高区，有望远黄浦江景，放眼滨江新房，具备如此优质视野的项目着实不多。

　　；自驾少许还能到宝龙旭辉广场、北外滩来福士、陆家嘴IFC、国金中心等。此外，杨浦滨江跑道、步道、骑行道已全线贯通，并点缀大量焕新历史建筑和艺术作品。

　　作为滨江低密九宫格开篇之作，bund98品质必须足够硬核才能匹配这一产业澎湃的黄金区位及未来大厂业主挑剔的眼光。

　　其一，能建8层纯洋房得益于约1.8容积率，在新房容积率普遍2.5的市中心，低容指标可遇不可求；且大桥东核心区目前看只有两个洋房地块，

　　据悉，保利海玥外滩序售楼处电话：☎项目户型来源，结合了去年开盘最受欢迎的的户型和的户型进行升级迭代优化，100平明星户型边套数量增加，128平户型在外滩序98边套主卧设计了很受大家欢迎的转角飘窗【以开发商售楼处公布为准】。

　　，让室内空间与自然风光无缝衔接，还增加了室内的采光面积，使得房间更加明亮通透。

　　，飘窗不仅拓宽了室内的视野，还更大程度上加强了采光与通风功能，让户型实用性更上一个台阶。

　　，充分保证了室内的采光与通风，使得整个空间显得更加明亮宽敞，大大提升了居住的舒适度。

　　，将室外美景尽收眼底，不仅提供了充足的自然光线，还让居住者仿佛置身于自然之中，享受宁静与舒适。

　　，将实用性和景观视野拉满，既可作为休闲阅读的小角落，也可摆放绿植，增添生活情趣。

　　售楼处电话：☎临展开放在即，推建面约100-128㎡3-4房滨江低密洋房！