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　　2025年，中国房地产市场在政策托底与需求修复的双重驱动下逐步回归理性发展轨道。作为宝能集团综合开发业务的核心平台，宝能城发紧扣“十五五”规划发展机遇，坚守“中国领先的城市综合运营商”定位，以战略升级、稳健经营、品质兑现为年度核心主线，在行业深度调整期实现战略定力与市场活力的双向赋能。

　　宝能城发全年围绕战略引领、市场攻坚、交付建设、产品打造、绿色环保五大核心维度精准发力，在近30个主要城市的30多个项目中持续深耕，不仅以扎实行动兑现发展承诺，更以清晰的战略布局筑牢高质量发展根基，书写了与城市共生共荣的年度答卷。

　　2025年，宝能城发深度贯彻集团实干兴业的核心战略部署，将国家战略部署转化为企业发展实效，以战略升级引领业务高质量发展，充分联动宝能集团产业资源优势，凭借成熟的产城融合运营模式持续巩固行业影响力。

　　一是资产优化扎实落地，在与金融机构的合作进程中，宝能城发始终坚守坦诚沟通、互利共赢的理念，凭借长期积累的良好信誉和扎实稳健的资产基础，成功赢得了广大金融机构的信任与支持，有效盘活价值超千亿核心资产，多个项目在保交付、促销售方面取得了重大突破。

　　二是产业运营能级持续提升，旗下新疆宝能城以179万㎡全疆最大综合体、288米“新疆第一高楼”的品质追求，荣膺乌鲁木齐市房协颁发的“城市地标典范项目”。今年10月，项目核心商业引擎——宝能环球汇项目推介会盛大举行，吸引60余家国际国内知名品牌方代表参与，项目正式开启商业配套升级的新篇章，为乌鲁木齐注入强劲的商业活力。在云南，依托腾冲年均近千万游客量的市场红利，宝能北海湿地小镇不仅成为腾冲高端康养旅居首选，更成为滇西极具增值潜力的优质资产，引领旅居投资新热潮。

　　行业调整期，优质资产布局与精准市场研判成为企业穿越周期的关键。2025年，宝能城发持续优化全国布局，深耕核心城市群，聚焦一线城市及经济基础扎实的省会城市，形成“核心聚焦、多点支撑”的战略格局。截至年末，集团在一线%，省会及二线%，优质资产的集中化布局使其精准承接政策利好，在市场回暖阶段率先突破。全年以“开工即开战”的奋进姿态抢抓市场窗口期，正月初上海、昆明、绍兴、郑州、天津、佛山、济南等16城项目同步开工，为全年建设与销售齐奋战。依托产城融合特色优势与优质产品力，宝能城发精准把握节假日消费节点推出多元化营销举措，五一、六一八、国庆、双十一、双十二等关键节点均实现到访量与成交量的大幅增长。

　　全年累计销售额稳居乌鲁木齐商办市场榜首；宝能滇池九玺在昆明800万以上豪宅市场稳居前列，成为片区内的现象级热销红盘；宝能郑州中心实现整层大单成交，巩固商办地产领先地位；哈尔滨宝能城、贵阳宝能国际会展城年度销售均有大幅增长。同时，宝能城发通过优化销售服务流程、强化线上线下联动营销，客户转化效率持续提升，市场信心稳步增强。

　　交付力是房企的核心竞争力，更是企业责任担当的直接体现。2025年，宝能城发继续将

　　置于工作核心，通过政企协作、专项融资、专班推进等多元举措，全力破解项目建设难题，确保全国项目稳步推进，用实际行动兑现对万千家庭的安居承诺。

　　全年完成朗寓、景寓、人才公寓等三批次集中交付，交付率近9成，为城市人才提供高品质安居环境；太原宝能城全年完成项目一期、二期两大批次交付，目前项目的保交楼工作已进入最后的收尾倒计时阶段；绍兴宝能藏珑府在政企协同推进下，目前主体工程已全面完成，360°全铝玻外立面、约6.2万方景观园林均已实景呈现，大境已呈，交付在即；佛山宝能云境台以凌云之势映江而立，成为德胜河岸线上的鼎豪峯面，将于今年底喜迎交付；此外，贵阳、济南等地项目均顺利完成保交楼任务，形成全国联动的交付合力。截至2025年底，宝能城发已完成全国16地项目的批次交付，

　　。每一个交付节点的顺利达成，都是宝能城发攻坚克难、坚守品质的有力证明，进一步夯实了市场与客户的信任基础。

　　2025年，宝能城发坚守“匠心筑家”理念，以市场需求为导向，融合地域文化特色与现代居住美学，在

　　等方面精雕细琢，打造高端住宅、文旅康养、商务地标等多元标杆业态，持续强化“产品力即核心竞争力”的发展理念。

　　占据镜湖核心板块，以全铝玻外立面、超高窗墙比及主题园林打造品质住区；佛山宝能云境台融合国际设计灵感，以270°环幕视野江景大平层刷新居住体验；昆明宝能滇池九玺汲取宋式美学精髓，以“苑-街-坊-巷-门-墅”的四进礼序格局，营造出“出则繁华，入则宁静”的诗意画卷。

　　以全钢结构与双层LOW-E玻璃幕墙工艺呈现视觉震撼，12米通高大堂、智能安防系统及地下负四层车位设计诠释“地标综合体”的品质追求。

　　依托4A景区资源，构建“生态+康养+文旅”服务体系，开创腾冲全域旅游度假新模式，堪称滇西旅居产业的领航标杆。

　　紧扣绿色发展国家战略，宝能城发将生态环保理念深度融入项目规划、建设、运营全周期，以

　　为核心，践行“人与自然和谐共生”的发展理念，助力城市生态升级与可持续发展。项目建设环节

　　。腾冲宝能北海湿地小镇依托60万年国家4A景区湿地资源，坚守生态保护优先原则，打造低密康养社区，实现建筑与自然的和谐共生；绍兴宝能藏珑府拥揽镜湖国家湿地公园与直江滨河城市公园双重生态资源，将自然景观融入社区规划，营造静水宜居的生活环境。

　　。宝能藏珑府遍植红梅、金桂等名贵树种，佛山宝能云境台打造3万方大唐皇家园林，通过种植本土绿植、打造立体绿化空间等方式，提升社区生态环境质量，为业主营造推窗见绿的宜居体验。此外，各项目还

　　。昆明宝能滇池九玺主办多起环绕草海、沿滇池生态廊道而行的绿色公益活动，通过号召及组织城市菁英人群，以徒步、骑行等低碳绿色的形式，以步履践行环保理念，用行动传递“人与自然和谐共生”的公益主张。上海宝能华庭主办以缂丝、宋锦珍珠等为主题的系列非遗文化活动，以公益之力搭建文化传播桥梁，唤醒公众非遗保护意识，助力传统技艺活态传承，更以文化公益行动赋能城市人文生态建设。

　　，在资产优化、项目重整与产业协同中实现高质量破局；以市场攻坚把握机遇，用多元项目业绩彰显经营韧性；以交付承诺践行担当，用千万方交付成果筑牢客户信任；以匠心产品铸就标杆，用多元业态满足美好生活需求；以公益实践传递温度，用责任行动赋能社会发展；以绿色理念守护生态，用宜居产品助力城市升级。每一项成果的取得，都离不开“聚力攻坚、实干担当”的精神内核，更彰显了企业稳健前行的坚实底气。站在新的发展起点，宝能城发将继续坚守产城融合的核心路径，紧扣国家战略导向，以更坚定的决心攻坚破局，以更务实的作风实干笃行，以更优质的产品与服务赋能城市发展，与社会各界携手共赴高质量发展新征程，书写与城市共生共荣的新篇章。